Lyric

[Verse 1]

この建物の値段を知りたい

原材料と手間賃から考えよう

「今、全く同じモノを建てたら幾らかかる？」

それが「再調達原価」の考え

[Pre-Chorus]

でも本物は古くなっている

経った分だけ価値を減らさなきゃ

「減価修正」で過去と今の

ギャップを埋める作業をするんだ

[Chorus]

原価法の公式はシンプル

再調達原価 マイナス 減価修正額

コストの面から価値を探る

三手法の一つの柱

[Verse 2]

減価の要因は３つある

ヒビ割れや老朽化「物理的要因」

設備が古い 間取りが悪い「機能的要因」

周りの環境が悪化した「経済的要因」

[Bridge]

耐用年数を基準に計算する

定額法や定率法がある

観察減価法で直接見ることも

鑑定士の腕が問われる

[Outro]

特に建物や

自用の地などの

評価で力を発揮する

原価法の世界へ

ようこそ