[Verse 1]
僕はこの家を買ったんだ
契約も済ませて お金も払った
でもある日突然、別の人が現れ
「この家は私が買った！」と叫んだ
[Pre-Chorus]
悪い売主が２人の人に
同じ家を売ってしまう
これが不動産取引の怖い話
「二重譲渡」っていう事件さ
[Chorus]
二重譲渡では 早いもの勝ち
契約の順番は関係ない
先に「登記」をした方が勝つ
これが絶対のルール「対抗要件」
[Verse 2]
契約書だけじゃダメなんだ
お金を払っただけじゃまだ不安全
法務局にある「登記簿」に
自分の名前を刻まなきゃ
[Pre-Chorus]
登記こそが世界に向けた
「この家は僕のものだ！」っていう主張
法律が認める唯一の証拠
それが対抗要件なんだ
[Chorus]
二重譲渡では 早いもの勝ち
契約の順番は関係ない
先に「登記」をした方が勝つ
これが絶対のルール「対抗要件」
[Bridge]
たとえ２人目の人が
二重譲渡だと知っていたとしても
先に登記をしちゃえば
１番目の人に勝てちゃうんだ
[Outro]
契約したらすぐに登記
不動産取引の鉄則
知らないと全財産を
失うかもしれない
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lyr-IQ
- Producer
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Listen to Takken Real Estate Registration: Double Transfer and Perfection Requirements by lyr-IQ
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Real Estate Rights Relations_Expression of Intention Fraud, Coercion, Error
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- 2
Real Estate Rights Relationship_Mental Reservation and Conspiracy Misrepresentation
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- 3
Unauthorized Agency and Apparent Authority
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Takken Agency: Self-Contract, Dual Agency, and Subagency
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Real estate rights relationship_abuse of agency
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Real estate rights relations_Persons with limited capacity
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Real Estate Rights Relationship_Statute of Limitations Statute of Limitations for Acquisition and Statute of Limitations for Extinction
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Housing Rights Relationship_Completion and Renewal of Statute of Limitations
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- ⚫︎
Takken Real Estate Registration: Double Transfer and Perfection Requirements
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Real Estate Rights Relationship_Changes in Property Rights of Movable Property
lyr-IQ
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Real estate rights relationship_A third party that can be opposed without registration
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Real Estate Rights Relationship_Cancellation, Cancellation and Registration
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