Termination of Lease: "When" and "how" does it end?

[Verse 1]
始まりがあれば終わりがある
賃貸借契約の終わり方
期間が満了して終わる場合と
途中で解除して終わる場合
[Pre-Chorus]
期間の定めがあるなら
満了の１年前から
６ヶ月前の間に
更新の拒絶を通知しないとダメ
[Chorus]
賃貸借の終了
債務不履行があれば解除できる
家賃の不払いは
信頼関係の破壊なんだ
[Verse 2]
家賃を滞納したり
無断で他の人に貸したり
約束を破った借主に
大家さんは「出ていけ」と言える
[Bridge]
でも１回遅れただけじゃ無理
信頼関係を破壊したと
言えるほどの重大な違反が
必要になるんだ
[Outro]
簡単には終われない
簡単には終わらせない
借りる人と貸す人
両方を守るための
民法のバランス