Mortgage vs. Lease: The harsh world of "first come, first served"

[Verse 1]
抵当権が付いたアパート
借りて住まうのはちょっと怖い
もしもオーナーがローンを返せず
競売されたらどうなるんだろう

[Pre-Chorus]
民法の世界は基本的に
早い者勝ちのルール
抵当権の登記と
賃借権の対抗要件
どっちが先かで運命が決まる

[Chorus]
抵当権が先なら 借りてる人は負け
競売で買った新しいオーナーに
部屋を明け渡さなきゃいけない
残酷だけどこれが原則

[Verse 2]
でもすぐに出ていけは酷すぎる
だから法律は少しだけ守ってくれる
建物の民事執行法
６ヶ月の猶予が与えられる

[Bridge]
もしも一括競売された
法定地上権が成立しない建物
その賃借人も同じように
６ヶ月だけは住み続けられる

[Outro]
権利の優劣は
時の順番で決まる
不動産を借りる時は
登記簿の確認を
絶対に忘れないで