Lyric

[Verse 1]

この不動産の値段を知りたい

一番分かりやすいのは

「似たような不動産がいくらで売れたか」

市場の声を聴く手法

[Pre-Chorus]

これが「取引事例比較法」

市場性に優れた手法だけど

事例を選ぶセンスと

補正の腕がモノを言う

[Chorus]

事例を集め 選択し

時点 事情 地域 個別

４つの補正を施して

対象の価格を求める

[Verse 2]

近隣地域や類似地域から

たくさんの事例を集めてくる

でも特別な事情がある取引は

除かないとダメなんだ

[Bridge]

時点修正で時の流れを

地域格差や個性の違いも

数値化して補正していく

鑑定士の経験が光る

[Outro]

特に住宅地など

代替性のある不動産で

力を発揮する

比較法の世界へ

ようこそ