Lyric

[Verse 1]

山を丸ごと評価する

森林の値段ってどうやって決まる？

土地の値段と木の値段

２つのパーツに分けて考える

[Pre-Chorus]

土地の部分を「林地」と呼び

木の部分を「立木」と呼ぶ

森林は複合不動産

２つの価値の合計なんだ

[Chorus]

森林の評価

林地と立木に分解

比較法 原価法 収益法

三手法を駆使して求める

[Verse 2]

林地の評価は更地と同じ

近隣の山林の事例から

比較法で求めるのが基本

立木はちょっと複雑だ

[Bridge]

若い木なら植えたコストから（原価法）

そろそろ伐れる木なら木材価格から（比較法）

伐り出すまでの収益を計算してもイイ（収益法）

木の年齢で手法を使い分ける

[Outro]

木を育てて

価値を生み出す

長期的な視点が

森林評価の

醍醐味なんだ