Lyric

[Verse 1]

原価法から「積算価格」

比較法から「比準価格」

収益法から「収益価格」

３つの答えがテーブルに並んだ

[Pre-Chorus]

必ずしも等しくはならない

それぞれの手法が見ている角度が

違うから 当然なんだ

ここからが鑑定士の真骨頂

[Chorus]

試算価格の調整

３つの手法の説得力を

最有効使用の視点で吟味し

最終的な価値を決める

[Verse 2]

普通の住宅地なら

市場性を反映する比較法が主力

賃貸マンションなら

収益性が大事な収益法が主力

[Bridge]

３つの価格を単純に

平均しちゃ絶対ダメ

なぜその手法を重視したのか

論理的な説明が求められる

[Outro]

最後は鑑定士の

総合的な判断力

鑑定評価額という

一つの答えを

導き出すんだ