Lyric

[Verse 1]

マンションの部屋を原価法で

評価するなんて難しそう

共用部分はどう考えるの？

土地の権利はどう割り振るの？

[Pre-Chorus]

でも大丈夫 基本は同じ

建物全体と土地全体

それぞれの再調達原価から

計算は始まるんだ

[Chorus]

区分所有権 積算価格

全体の建物価格に

価格の割合を掛け

部屋の値段を算定する

[Verse 2]

全体の建物を評価して

減価修正を行った後

その部屋の価格が占める割合

「価格構成比」を掛け算する

[Bridge]

この割合は普通は

専有面積の割合で計算

でも階層や位置の優劣も

考慮して調整するんだ

[Outro]

全体から部分へ

割り算の思考

原価法でも

区分所有権の

本質は変わらない