不動産鑑定士 総論_近隣地域の定義と境界線

[Verse 1]
鑑定評価の対象になった
不動産のことを「対象不動産」
彼がどんなチームにいるのか
最初に確認する大事な作業

[Pre-Chorus]
対象不動産が属する地域で
不動産の用途が同じ感じのエリア
それが「近隣地域」
価格水準を探るための基本

[Chorus]
近隣地域
鑑定評価のスタートライン
地域要因を共有する
価値観を分かち合う仲間たち

[Verse 2]
地域の境界線はどうやって引くの？
道路や河川 公園などの自然物
または都市計画の線や
学校区などが目安になる

[Bridge]
近隣地域の範囲を
広くとりすぎても
狭くとりすぎてもダメ
価格水準を正確に
把握できなくなっちゃう

[Outro]
まずは近隣地域を
確定させること
正確な鑑定への
第一歩なんだ
勘違いしないで