歌詞

[Verse 1]

建物が建っている土地のこと

「建付地」と呼ぶんだ

更地とはちょっとだけ

価値の考え方が違う

[Pre-Chorus]

普通は更地の方が自由で

一番良い使い方ができる

だから建物があるだけで

土地の価値は少し下がるんだ

[Chorus]

これが「建付減価」の謎

建物が最有効使用じゃない時

土地の力を削いでしまう

その分だけ価値を割引く

[Verse 2]

でも万が一 建物が

完璧な最有効使用なら

建付減価は起こらない

更地と同じ価値になる

[Bridge]

評価の手法は収益還元法が主力

建物と土地が一体となって

生み出す収益全体から

価値を求めていくんだ

[Outro]

土地と建物

お互いに影響しあう

複雑な関係を

解きほぐすのが

鑑定士の仕事