歌詞

[Verse 1]

鑑定評価は科学なんだ

市場を分析し 法則を見つける

僕らの対象不動産が

どんな市場にいるかを知らなきゃ

[Pre-Chorus]

買いたい人と売りたい人が

どこから集まってくるんだろう

そのエリアのことを

「同一需給圏」と呼ぶ

[Chorus]

同一需給圏

それは仮想の市場エリア

近隣地域を包み込み

類似地域を含んでいる

[Verse 2]

住居地なら通勤 通学の範囲

商業地なら顧客が来る範囲

不動産の種別によって

需給圏の広さは変わってくる

[Bridge]

この需給圏を分析して

需要と供給の動きを読む

将来の価格変動を予測する

鑑定士最大の腕の見せ所

[Outro]

市場の中に

不動産は生きている

市場と対話すること

それが鑑定評価の

本質なんだ