歌詞

[Verse 1]

建物もなく 使用権利もない

真っさらな土地「更地」の評価

全ての土地評価の基本

ここから物語は始まる

[Pre-Chorus]

更地の価値を求める時

一番頼りになる手法は何？

やっぱり市場の動きが分かる

アイツの出番なんだ

[Chorus]

更地の評価 王道は比較法

近隣や類似の事例を集め

時点 地域 個別の補正で

価格を導き出す

[Verse 2]

造成地なら原価法も使える

土地を手に入れた値段に

造成工事の費用を足す

コストから価値を考える

[Bridge]

もしも大規模な更地なら

マンションなどを建てることを想定し

将来の収益から考える

「開発法」というワザもある

[Outro]

比較 原価 収益

三手法を駆使して

更地の本当の

価値を見極める

それがプロの仕事