Lyric

[Verse 1]

鑑定評価のゴールは一つ

その不動産の最高の価値を

見つけ出すことなんだ

そのカギが「最有効使用」

[Pre-Chorus]

良識ある普通の人が

その不動産をどう使うか

最高でベストな使い方

それを探す旅に出よう

[Chorus]

最有効使用の判定

合法性 実現可能性

最大収益性 そして物理的実現可能性

４つのチェックポイントをクリアしろ

[Verse 2]

法律に違反してないか（合法性）

現実的にその使い方できるか（実現可能性）

物理的に建てられるか（物理的実現可能性）

そして一番儲かるか（最大収益性）

[Bridge]

この４つのフィルターを通して

残った最強の使い方

それが最有効使用

不動産の価値の源泉

[Outro]

ただの空想じゃない

現実に基づいた

最高の未来を

見つけ出す力

それが鑑定士の能力