Lyric

[Verse 1]

同じ階のフロアでも

部屋の場所によって値段は違う

角部屋か中部屋か

エレベーターからの距離は？

[Pre-Chorus]

この横の位置による価値の割合

それを数値で表した物差し

それが「位置別効用比」

マンション評価の２つ目の武器

[Chorus]

位置別効用比

基準となる位置を１００として

各住戸の効用を比率で表す

マンションの横のグラデーション

[Verse 2]

南向きの角部屋は一番人気

採光やプライバシーに優れる

中部屋は割安だけど

地下鉄の音響を受けやすいかも

[Bridge]

階層別効用比と

この位置別効用比を組み合わせ

掛け算すればその部屋だけの

独自の効用比率が分かる

[Outro]

タテとヨコの

二次元の視点で

マンションの個性を

正確に把握する

それが鑑定士の技術