Lyric

[Verse 1]

計算だけじゃ分からない

建物の本当の姿

メンテナンスの状況や

使い方で個性は生まれる

[Pre-Chorus]

だから鑑定士は現場へ行く

実際に目で見て手で触れて

減価の要因を直接判断

それが「観察減価法」

[Chorus]

観察減価法

鑑定士の腕の見せ所

物理 機能 経済

３つの減価を見極める

[Verse 2]

ヒビ割れや雨漏りの有無（物理的）

間取りが悪い 部屋が暗い（機能的）

騒音や悪臭がひどい（経済的）

帳簿の外の真実を見抜く

[Bridge]

耐用年数法の欠陥を

観察減価で調整する

２つの手法を組み合わせ

より正確な減価額を求める

[Outro]

紙の上の計算と

現場のナマの感覚

両方を兼ね備えて

初めて一人前の

鑑定士なんだ