Comparison of Regional Factors: Ginza vs. Shibuya, why are the prices different?

[Verse 1]
僕らの対象不動産は
「近隣地域」に住んでいる
でも事例不動産は遠くの
「類似地域」から来たかもしれない

[Pre-Chorus]
同じ価値観を持つ仲間だけど
やっぱり微妙に違う雰囲気
その街と街の力の差を
調整するのが「地域要因の比較」

[Chorus]
地域要因の比較
近隣と類似の力比べ
交通の便や商業の賑わい
格差を数値で表すんだ

[Verse 2]
類似地域の駅から５分
近隣地域の駅から１０分
それなら近隣の方が価値は低い
減価の補正が必要だ

[Bridge]
事例を近隣のレベルに
引き寄せるイメージ
これで初めて事例不動産が
僕らの土俵に上がれるんだ

[Outro]
事情 時点 標準化
そして最後に地域の比較
４つの補正を乗り越えて
輝く比準価格が生まれる