What is "Standardization Adjustment"? Leveling the "unevenness" of land

[Verse 1]
事例不動産は売り出された
そのままの姿で取引された
でも僕らが知りたいのは
標準的な土地の価格

[Pre-Chorus]
だから事例不動産の
個性を無くしてあげなきゃ
真っさらで標準的な姿に
変身させる それが…

[Chorus]
標準化補正
土地のデコボコを均し
角地や不整形地の
有利や不利を無くす作業

[Verse 2]
歩行者道路だけの土地
車が入れないなら減価
北向きの土地
日当たりが悪ければ減価

[Bridge]
相続税路線価に書いてある
角地加算や不整形地減価率
あの数値を参考にしながら
正確な補正率を決める

[Outro]
事例不動産を
一度標準的な姿へ
そこから改めて
対象不動産の
個性を反映するんだ