歌詞

[Verse 1]

田んぼや畑「農地」の評価

普通の土地とはルールが違う

農地法の厳しい規制が

価格に大きく影響するんだ

[Pre-Chorus]

まず判断するのは地域の性格

農村地域か 都市的な地域か

それによって使う物差しが

ガラっと変わってくる

[Chorus]

農地の評価

農業視点か 宅地視点か

地域の成熟度によって

見方を変えなきゃいけない

[Verse 2]

農村地域の純粋な農地なら

収益還元法か比較法

米や野菜の収穫から

稼ぐ力で価値を測る

[Bridge]

でも市街化区域の農地なら

「宅地見込地」として評価する

今は農地でも 将来の宅地

開発法の出番になることも

[Outro]

農地の今の姿と

将来なるべき姿

２つの顔を

見極めるのが

農地評価のキモ