歌詞

[Verse 1]

建物や部屋を借りる権利

それが「借家権」

でも全ての賃貸借に

財産価値があるワケじゃない

[Pre-Chorus]

普通の賃貸アパートは

実際の家賃が相場なのがほとんど

価値を持つのは特別な場合

相場より安く借りている時

[Chorus]

借家権の価格

それは賃料の差額

実際に支払ってる家賃と

普通の家賃相場との間の

お得な部分が価値になる

[Verse 2]

評価の手法は「賃料差額還元法」

１年間のお得な金額を

将来にわたって続くと考え

今の価値に割り戻すんだ

[Bridge]

または「区分所有権価格」から

所有者の権利を引き算する

残余の考え方でも

借家権の価値を求められる

[Outro]

借りる権利にも

価値が生まれることがある

不動産の世界は

目に見えない権利で

満ちているんだ